VENTA DE CHALET DE DOS PLANTAS A METROS DE LA UNIVERSIDAD DE LANUS.- <div>EL chalet posee una muy buena construcción, siendo los materiales utilizados de excelente </div><div>calidad, en su totalidad, ya sean techos, pisos, mampostería, herrajes, grifería FV, sanitarios, </div><div>etc. </div><div>Especialmente luminoso, cuidando cada detalle que lo hace confortable y armonioso en su </div><div>conjunto.- </div><div>En la Planta Baja, se encuentra al frente, un jardín y la entrada de la doble puerta principal que </div><div>conduce a un recibidor con pisos combinados de laja negra y madera de pinotea que los hace </div><div>lucir muy acogedores; sumado a ello, un espacio de guardado para quienes arriban al chalet y </div><div>se sientan cómodos con sus pertenencias.- </div><div>A continuación del recibidor, y hacia el frente de la casa un living-comedor muy grande con </div><div>hogar a leña, y pisos de madera entarugada. Amplia ventana con Bow Window, de madera, </div><div>vidrio repartido y rejas. </div><div>Al frente de la casa se encuentra un portón automatizado que conduce al garage pasante para </div><div>dos autos, totalmente techado, y conformando otro espacio utilizable para garage, eventos, </div><div>etc. También, posee un placard empotrado en uno de los costados, y, que sirve para espacio </div><div>de guardado.- </div><div>La habitación en planta baja es de considerables dimensiones, con placard, de pared a pared </div><div>con interiores, ventilador de techo y estufa tiro balanceado. La ventana da al patio, la cual </div><div>tiene rejas, mosquiteros y persianas de celosía, ofreciendo mucha luz natural y seguridad.- </div><div>El baño de planta baja, está completo, con bañera, mampara removible, grifería FV y </div><div>artefactos Ferrum, de primera calidad. Todo en excelentes condiciones al igual que el resto del </div><div>chalet. </div><div>Sobre los techos hay tejas esmaltadas.- </div><div>La cocina es amplísima, integrada al comedor diario amplio, una isla en el medio, que permite </div><div>además hacer de desayunador. Muebles bajo y sobre mesada impecables, horno empotrado a </div><div>gas y electricidad, anafe de 4 hornallas de acero inoxidable, al igual que la campana extractor. </div><div>Espacio para microondas y lavarropas bajo mesada. Cuenta con aire acondicionado frío-calor, </div><div>ventilador de techo, estufa tiro balanceado.- Desde la cocina - comedor se puede conectar no </div><div>solamente con el garage cubierto, sino con el patio. Además, de la entrada desde el living, por </div><div>dentro. </div><div>En el patio, se encuentra construida una gran parrilla junto a una mesada con pileta de acero </div><div>inoxidable.- </div><div>En la planta alta se encuentran dos dormitorios, ambos con balcón.- </div><div>El dormitorio principal posee un vestidor muy grande con varios espacios de guardado en </div><div>madera. Con estufa tiro balanceado y ventilador.- EL balcón tiene vista al patio. Los pisos de </div><div>todos los dormitorios están alfombrados. </div><div>El dormitorio que da hacia el frente de la casa, con techo de madera con diferentes trabajos </div><div>realizados embelleciéndolo por su formato, dando suma calidez al lugar, con espacio para </div><div>bibilioteca. Tiene un pintoresco balcón, placard de pared a pared, con cajoneras, espacio con </div><div>estantes y de colgar. Posee ventilador de techo, estufa tiro balanceado y aire acondicionado </div><div>frío-calor.- </div><div>El pasillo entre ambos dormitorios de la planta alta, también tiene una estufa tiro balanceado.- </div><div>Con una ventana que permite el ingreso de luz natural, también de vidrios repartidos, rejas y </div><div>mosquitero.- </div><div>El baño está compartimentado, siendo muy espacioso, dado que además, tiene bañera con </div><div>hidromasaje, mampara removible, artefactos Ferrum, grifería y accesorios FV, cerámicos de </div><div>primera calidad.- </div><div>El tanque de agua de la propiedad es de acero inoxidable.- Sobre el baño y antebaño, se </div><div>encuentra un espacio de guardado, baulera, y al costado de esta encuentra la caja de </div><div>termotanques y tanque.- </div><div>Los pisos de los dormitorios están alfombrados, el resto de los pisos de la planta alta son de </div><div>laja negra. La escalera que conduce a la planta alta es de material cubiertos los pisos de laja </div><div>con nariz de pinotea, junto a las barandas de madera dura.- </div><div>Al bajar la escalera, en la planta baja hay un espacio para un escritorio, con piso de laja - </div><div>El chalet se vende con todas las estufas, ventiladores de techo, aires acondicionados e </div><div>iluminación conforme se encuentra en las fotografías.- </div><div>Posee Agua Corriente, Electricidad, Gas Natural, y Cloacas.- </div><div>El chalet cuenta con: Estufas tiro balanceado : (6) seis.- </div><div>Ventiladores de techo : (4) cuatro.- </div><div>Aire acondicionado frío calor (2) dos.- </div><div>? Ideal para quienes estudian en la Universidad de Lanús, dado que se encuentra ubicado </div><div>a escasos metros, como así mismo, frente al Ferroclub Argentino CDP de Remedios de </div><div>Escalada, para que los niños disfruten de la experiencia de conocerlo y los adultos sin </div><div>lugar a dudas, lo compartan.- </div><div>Está situada en una zona residencial de Remedios de Escalada, cerca de importantes </div><div>avenidas a escasos metros de la Avenida 29 de Septiembre, con cercanías a la Avda. </div><div>Adolfo Alsina y la Avenida Hipólito Yrigoyen. La zona cuenta con buena conectividad </div><div>de transporte público, incluyendo varias líneas de colectivos que pasan por la zona, </div><div>como las líneas 160A, 160C, 160D, 160E, 160F, 160G, 160I, 160J, 160M, 177, 74, 79, </div><div>179, entre otras . Además, la estación de tren de Remedios de Escalada se encuentran </div><div>aproximadamente a 900 metros, la Estación de tren de Banfield, a 1000 metros, la </div><div>Estación de tren de Lanús se encuentra a aproximadamente 20 cuadras de distancia, </div><div>facilitando el acceso al servicio ferroviario.? </div><div>La zona es predominantemente residencial, con viviendas de una o dos plantas y </div><div>terrenos de tamaño medio. Es un área tranquila y familiar, con presencia de comercios </div><div>locales, escuelas y centros de salud cercanos. Cuenta con una variedad de servicios y </div><div>comercios, incluyendo supermercados, farmacias, restaurantes y tiendas de barrio. </div><div>Además, está cerca de instituciones educativas y centros de salud, lo que la convierte en </div><div>una opción conveniente para familias y profesionales. La proximidad a avenidas </div><div>principales facilita el acceso a otras áreas del partido de Lanús y a municipios vecinos.? </div><div>8 ambientes </div><div>Compuestos de : Tres Dormitorios, Un living-comedor, Una cocina-comedor diario, Un </div><div>garage pasante para dos autos, Dos baños, Patio con parrilla.- </div><div>============================================================== </div><div>==============================================================</div><div><br></div><div>Nicolás Agustín Levitan – Corredor Inmobiliario y Martillero Público </div><div>Matrícula Profesional: Tomo III, Folio 935, N.º 1591 </div><div>Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y/o comercialización por parte del profesional matriculado conforme a la legislación vigente. </div><div>Las medidas, superficies, características, precios, disponibilidad y demás datos consignados en las publicaciones son aproximados, orientativos y proporcionados por el propietario. Pueden variar y no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble, debiendo ser confirmados con la documentación correspondiente y visita al lugar. </div><div>Las imágenes incluidas en esta publicación son ilustrativas y no contractuales. Pueden no coincidir con el estado real del inmueble al momento de la consulta o visita. </div><div>La presente publicación no constituye una oferta vinculante en los términos de los artículos 7 y 8 de la Ley de Defensa del Consumidor. Las condiciones finales de venta o alquiler serán establecidas mediante los instrumentos legales correspondientes.</div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>