<p>Este excelente dúplex se encuentra ubicado en el Barrio Cerrado Los Robles, en Burzaco, un entorno tranquilo, arbolado y familiar, con seguridad las 24 horas y un gran espacio verde ideal para disfrutar en familia y-o con mascotas. Su ubicación es inmejorable: a pocos minutos de Avenida Hipólito Yrigoyen y del centro comercial Adrogué Shopping, lo que garantiza excelente conectividad y cercanía a todo tipo de servicios.<br><br>La propiedad se desarrolla en dos plantas más un altillo gracias a sus generosas dimensiones , con una superficie total de 94,56 m². Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor, muy luminoso y cómodo, que cuenta con estufa de tiro balanceado y ventilador de techo, generando un ambiente cálido y funcional. En esta misma planta también encontramos un toilette de recepción y una cocina comedor independiente, equipada con mesada de mármol de granito, cocina marca Orbis, campana extractora de humo y amplios muebles de bajo mesada y alacena en optimas condiciones. Un detalle destacable es su doble acceso desde el exterior, tanto por el sector del living como por la cocina, lo cual aporta comodidad y versatilidad al día a día. Los pisos en esta planta son de cerámica, de fácil mantenimiento y estética moderna. Además, el living cuenta con un mueble empotrado tipo copero, ideal para guardado o exhibición.<br><br>Mediante una escalera revestida en cerámica tipo porcelanato, se accede a la planta alta, donde se ubican dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con balcón propio que permite una excelente entrada de luz y circulación aire. La habitación principal dispone de un balcón de 6,90 m², mientras que el segundo dormitorio posee un balcón de 2,40 m². Ambos cuentan con aires acondicionados y estufas de tiro balanceado, así como pisos de parquet, lo que suma calidez y confort a los espacios. En esta plata también se encuentra el segundo baño, siendo completo con bañera, ducha y bidet. <br><br>Finalmente, desde la planta alta se accede mediante escalera caracol a un altillo de usos múltiples, ideal como tercer dormitorio, estudio o espacio de trabajo, adaptándose fácilmente a las necesidades de quien lo habite.<br><br>Una propiedad que combina funcionalidad, amplitud y entorno seguro y natural, perfecta para quienes buscan calidad de vida sin resignar ubicación. Ideal para familias que valoran los espacios verdes, la seguridad y la cercanía a los principales accesos del sur. </p><p><br></p><p>Nicolás Agustín Levitan – Corredor Inmobiliario y Martillero Público<br>Matrícula Profesional: Tomo III, Folio 935, N.º 1591<br><br>Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y/o comercialización por parte del profesional matriculado conforme a la legislación vigente.<br><br>Las medidas, superficies, características, precios, disponibilidad y demás datos consignados en las publicaciones son aproximados, orientativos y proporcionados por el propietario. Pueden variar y no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble, debiendo ser confirmados con la documentación correspondiente y visita al lugar.<br><br>Las imágenes incluidas en esta publicación son ilustrativas y no contractuales. Pueden no coincidir con el estado real del inmueble al momento de la consulta o visita.<br><br>La presente publicación no constituye una oferta vinculante en los términos de los artículos 7 y 8 de la Ley de Defensa del Consumidor. Las condiciones finales de venta o alquiler serán establecidas mediante los instrumentos legales correspondientes.<br></p>