En el corazón de San José, Temperley, sobre la tradicional Avenida Perón y esquina Salta (a metros de Pasco), se encuentra esta propiedad única, desarrollada sobre un lote de aproximadamente 400 m², que combina espacios comerciales, industriales y residenciales, brindando múltiples posibilidades de uso e inversión.<br><br>En planta baja dispone de un local comercial con frente a la avenida, con excelente visibilidad y circulación peatonal y vehicular. A continuación, se accede a una cochera cubierta y a una amplia construcción donde funcionaba una fábrica de pan, que conserva sus hornos y maquinarias originales. Este sector, de gran superficie, resulta ideal para destinarlo a depósito, taller, emprendimiento gastronómico o para su total reciclaje. En el fondo, la propiedad cuenta además con un espacio de servicios y vestuario, lo que amplía las prestaciones del inmueble.<br><br>En la planta alta se desarrolla un departamento de 3 ambientes en excelente estado, compuesto por un luminoso living, una práctica cocina-comedor, dos cómodos dormitorios y un baño completo. Esta unidad se encuentra lista para habitar, ofreciendo independencia y confort respecto a la planta baja.<br><br>Por sus características, ubicación y dimensiones, esta propiedad resulta una oportunidad inmejorable para quienes buscan combinar vivienda, comercio y almacenamiento en un mismo lugar, o bien para desarrolladores que deseen reciclarla y potenciar todo su valor.<br><br>Aviso Legal<br><br>Nicolás Agustín Levitan – Corredor Inmobiliario y Martillero Público<br>Matrícula Profesional: Tomo III, Folio 935, N.º 1591<br><br>Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y/o comercialización por parte del profesional matriculado conforme a la legislación vigente.<br><br>Las medidas, superficies, características, precios, disponibilidad y demás datos consignados en las publicaciones son aproximados, orientativos y proporcionados por el propietario. Pueden variar y no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble, debiendo ser confirmados con la documentación correspondiente y visita al lugar.<br><br>Las imágenes incluidas en esta publicación son ilustrativas y no contractuales. Pueden no coincidir con el estado real del inmueble al momento de la consulta o visita.<br><br>La presente publicación no constituye una oferta vinculante en los términos de los artículos 7 y 8 de la Ley de Defensa del Consumidor. Las condiciones finales de venta o alquiler serán establecidas mediante los instrumentos legales correspondientes.